Незаконная перепланировка квартиры - Последствия
 

Незаконная перепланировка квартиры — последствия

Содержание статьи:

Признание несанкционированной перепроектировки легальной

Последствия несанкционированного перепроектирования помещений

Каковы последствия неузаконенной перепланировки

Последствия неузаконенной перепланировкиНезаконная перепланировка квартиры, к сожалению, сейчас очень частая реалия жизни, с которой долгое время борются. Поскольку граждане, въезжая в новую квартиру, делают ремонт исходя из собственных вкусов и предпочтений. Иногда преградой к этому, в прямом смысле этого слова, становятся стены, перегородки или даже несущие конструкции. Люди ломают их, не задумываясь о том, что своими действиями могут причинить вред соседям, правилам и нормам безопасности или в целом многоквартирному дому.

В ситуации, когда лицо хочет произвести перепланирование жилого помещения, правильным выходом из нее будет получить у органов жилищной инспекции разрешение, которое вносится в техпаспорт помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ). В противном случае, в соответствии с жилищным законодательством такая перепроектировка считается несанкционированной или самовольной.

Каким образом можно признать несанкционированную перепроектировку легальной

Для того чтобы легализовать переустройство вашей квартиры, если оно было произведено без нарушений строительных правил и не представляет опасности для здоровья и жизни других граждан, Вам потребуется обратиться в специальное учреждение, где вам создадут эскиз перепроектировки. Следующий этап – согласование вашего проекта в компетентных органах (части 1, 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ).

Однако существует целый список изменений в помещении, который не согласует ни одно учреждение. Приведем некоторые из них. Итак, в квартире запрещается:

  • Нарушать несущую способность конструкции помещения;
  • Производить работы, связанные с переносом туалетов, душевых, ванных комнат, а также устанавливать дополнительный санитарный узел;
  • Объединять помещение кухни с другими жилыми комнатами в местах прокладки газоснабжения;
  • Уменьшать площадь жилого пространства больше чем на ¼ в целях увеличения туалета, ванной комнаты или кухни;
  • Производить монтаж тёплого пола за счёт центрального отопления;
  • Увеличивать площадь балкона или лоджии за счёт жилых комнат.

Эти и другие действия и мероприятия, выполнение которых официально запрещено, регламентируются Санитарными правилами и нормами, строительными нормами, постановлениями Правительства РФ и другими нормативными правовыми актами.

К чему может привести несанкционированное перепроектирование помещений

Неузаконенная перепланировкаВ результате изменения внутреннего устройства квартир собственникам, а также нанимателям жилых помещений могут грозить следующие последствия.  За несанкционированные мероприятия в соответствии с административным законодательством предусмотрена административная ответственность, размер штрафа составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Кроме того, за счет собственных средств лицо, виновное в совершении незаконной проектировки, будет обязано произвести ремонт квартиры, чтобы вернуть ее в прежнее состояние. Для исполнения данного требования отводится разумный срок. В случае если лицо уклоняется от совершения действий по возвращению помещения в прежнее состояние, жилое помещение может быть выставлено на торги и реализовано на основании судебного решения. С нанимателями жилых помещений договоры расторгаются также на основании судебного решения.

В случае если к окончанию разумного срока лицо восстанавливает прежнее состояние жилого помещения, то в присутствии компетентных органов проводится осмотр и составляется акт.


Warning: Use of undefined constant comments_open - assumed 'comments_open' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/u0505985/data/www/sprosiservis.ru/wp-content/themes/sprosiservis_theme/single-consultations.php on line 42
  1. у нас соседи сдали своих же соседей, что те поменяли местами комнату с кухней. в итоге к ним пришли проверяющие и сказали возвращать все обратно, типа это не разрешенная перепланировка)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.